Een vertrouwde plek met een publieke rol
De site aan de Lijsterbeslaan is al jarenlang een vaste waarde voor tennisliefhebbers in de wijk. Tot eind oktober 2024 werd het complex uitgebaat via een concessieovereenkomst. Toen deze afliep, onderzocht de Stad Oostende de mogelijkheid tot verkoop, met één duidelijke voorwaarde: de publieke functie ‘tennis’ moest behouden blijven.
Omdat de verkoopprocedure geen koper opleverde, koos de Stad voor een doordachte tussenoplossing. Om de continuïteit van de tenniswerking te garanderen, werd een tijdelijke vergunning toegekend voor de uitbating van het complex als tennisclub tot 31 december 2026. Zo blijft de sportieve en sociale rol van de site verzekerd, terwijl tegelijk ruimte ontstaat om een duurzame langetermijnvisie uit te werken.
Waarom kiezen voor erfpacht?
In plaats van verkoop, kiest de Stad bewust voor een recht van erfpacht van 50 jaar. Die formule biedt ondernemers de kans om te investeren en te ondernemen op lange termijn, terwijl de Stad het publieke karakter van de site kan verankeren.
Concreet betekent dit:
- De tennisfunctie blijft behouden, inclusief de bestaande tennisvelden.
- Ook de ondersteunende voorzieningen – cafetaria en aangepast sanitair – maken blijvend deel uit van het project.
- Binnen dit kader krijgt de erfpachter ruimte om een economisch rendabele private exploitatie uit te bouwen, afgestemd op de wijk en de stedelijke context.
Voor de Stad is de combinatie van sport en horeca op deze locatie essentieel: ze versterkt de buurt, creëert ontmoeting en zorgt voor levendigheid.
Duidelijk kader, transparante aanpak
De stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de site zijn vastgelegd binnen het RUP Kustfront en werden helder omschreven door de directie Omgeving. Ze vormen een verplicht en duidelijk kader voor kandidaat-erfpachters en zorgen voor rechtszekerheid van bij de start.
Hoewel het verlenen van een erfpacht niet onder de wetgeving overheidsopdrachten valt, kiest de Stad Oostende bewust voor een open en transparante selectieprocedure, in lijn met de geldende regelgeving voor vastgoedtransacties door lokale besturen.
Wat betekent dit in de praktijk?
- De huidige uitbating loopt nog tot 31 december 2026 en wordt kosteloos gedoogd.
- De Chiro Mariakerke is tijdelijk gehuisvest op de eerste verdieping van het gebouw. De verhuis naar een nieuwe locatie is voorzien vanaf april 2027. Mocht die vertraging oplopen, dan wordt gevraagd het tijdelijk gebruik verder te gedogen. De Stad engageert zich om deze verhuis zo snel mogelijk te realiseren.
- De volledige renovatie, inrichting en exploitatie van het gebouw en de buitenruimte liggen bij de erfpachter.
Ondernemen met impact
Dit project is meer dan een klassieke vastgoedkans. Het is een uitnodiging aan ondernemers die willen investeren in kwaliteit, duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid. Met een erfpacht van 50 jaar biedt de Stad Oostende een stabiel kader voor wie sport, horeca en buurtwerking op een toekomstgerichte manier wil combineren.
Ben jij de ondernemer die mee vorm wil geven aan deze plek? Dan is dit jouw kans om ondernemen te koppelen aan blijvende impact in Oostende.